卖二手房要交哪些税?按照现有政策，二手房交易的个人所得税有两种方式可选，差额的20%或总房款的1%。目前市场上成交的房源大部分选择总房价的1%，但房主2010年之后买入的房子再次出售时，一般选择差额的20%，因为这两年受调控影响，房价不涨反跌，理论上无须缴纳个税。

　　卖二手房要交哪些税?二手房交易费用明细

　　一、交易契税

　　1、购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价×1%;

　　2、购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90-144平方米：地税局评估价×1.5%;(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口簿原件、结婚证或半个月内的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明);

　　3、非家庭唯一普通住房：地税局评估价×3%;

　　4、单元建筑面积在144平方米以上(含144平方米)：地税局评估价×3%;

　　5、赠与、非住宅：地税局评估价×3%

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　　二、个人所得税【卖方出】 1、房产证满5年或能提供《共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的、且家庭双方现时是唯一住房(业主必须提供户口簿原件、有效的婚况证明，如：结婚证或者民政局开具的半年内的无婚姻登记证明原件)：免征;

　　2、房产证未满5年的：地税局股价×1%或者差额×20%(有发票)

　　三、营业税【卖方出】 1、房产证满5年或契税完税证满5年且是144平方米以下的普通住宅：免征;

　　2、未满5年的普通住宅以及非普通住宅征收：地税局评估价×5.6%;

　　3、满5年的非普通住宅(建筑面积大于144平方米)：(地税局股价-上手发票购入价)×5.6%

　　四、土地出让金1、房改房、安居房、解困房：地税局评估价×1%;

　　2、商品房、私房：地段基准价×面积×10%(基准地价要上房管局网址查询)

　　五、土地契税 土地出让金×3%(房改房免征)

　　六、土地增值税

　　1、个人住宅：免征;

　　2、非住宅：可提供发票的，用四级超率累进税率;不能提供发票的：地税局评估价×3%

　　七、交易印花税 个人住宅：免征;非住宅：地税局评估价×0.05% 个人住宅：免征;非住宅：地税局评估价×0.05%

　　八、证照印花税 5元/证，每增加1人加收5元 无

　　九、交易服务费 建筑面积×3元/平方米 建筑面积×3元/平方米

　　卖二手房要交哪些税?以上内容给大家参考一下，希望对大家有帮助。