小区设计说明：一般来说概况主要交代详细的地址，距离主要交通要道或是飞机场、火车站的实际距离，在四个方位中是一个什么样的位置。发展的优势，配套设施的完善程度以及占地面积。

　　小区规划设计说明——规划设计依据

　　1、中华人民共和国城市规划法;

　　2、GB50180-93城市居住区规划设计规范;

　　3、***市总体规划;

　　4、国家、***省、***市有关的法律、规范和条例;

　　5、甲方提供的电子版基地地形和选址图;

　　6、***市规划局对本案的规划设计条件。

小区设计说明 小区规划设计方案

　　小区规划设计说明——规划

　　1、规划原则

　　生态性原则、突出主题原则、安全性原则、经济性原则、可持续发展原则

　　2、设计理念

　　从各个不同角度对小区的设计理念进行有关诠释，比如从设计手法上、空间以及平面布局上都可以对设计理念进行有关说明。以人的行为规律为准则，突出了人性化和个性化特征。

　　3、规划目标

　　建造小区的目标究竟是什么，这需要设计师的精心设计，通过对环境的塑造会达到什么样的效果，引导什么样的生活理念，强调什么样的生活品质。力求将人、建筑、自然完美契合，营造充满质感的缤纷水岸生活。

　　4、规划设计

　　1)、出入口

　　沿***路南北侧设置两区域主要出入口，南区沿西侧规划路设次入口一处。

　　2)、道路系统

　　道路系统既考虑功能性的要求，尽量人车分流，亦注重对环境质量的影响，不破坏。主要是车行系统以及步行系统。

　　3)、停车

　　小区停车分为机动车和非机动车停车。机动车停车分为地上和地下两部分，北区按居住户数77%数量设于地下车库内，南区按总居住户数53%设于地下车库，地上设部分公共停车位和商业停车位。

　　5、建筑分布

　　对小区的相关介绍。

　　6、建筑退界

　　例如：东沿***路建筑退界53.5m，

　　沿***路北侧退道路中心线35.5m，南区退道路中心线33.5米

　　西侧退规划道路分别为4.5m(多层住宅)，6m(沿街公建)，10m(高层住宅)

　　北侧退用地边界分别为：27.5m(36号楼)，24米(33号楼)，27米(30号楼)。

　　南侧退用地边界分别为12.5m(低多层)，18米(高层)。

　　建筑单体的功能、消防、建筑布局都是非常值得注意的。

　　小区规划设计说明——节能设计

　　1、建筑在布局、朝向、间距、层高等进行合理规划和设计，居住建筑主立面均朝南，南面布置低多层，高度由南到北逐渐增加。

　　2、屋面、外墙采用挤塑聚苯板保温板。

　　3、外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框。

　　4、建议采用中水回用系统、雨水收集系统、户式地暖系统等节能环保措施。

　　小区规划设计说明——景观系统

　　各景观节点环环相扣、张弛有度、具有浓厚生活情趣又各富特色的景观系统。整体景观像音乐一样流畅动听，大出恢弘有度，小处精致宜人，实现开阔和私密的自然过渡。

　　总结：以上就是此次的住宅小区规划设计说明，小区规划设计方案了，希望对大家有所帮助，对自己生活的地方有一个更加深刻的理解