电梯房成了楼市新房的主流。电梯公摊面积、电梯房得房率是买房比较重要的一个指标，电梯房得房率怎么计算?相信很多人都不是很了解，下面给大家介绍相关内容，一起来看看吧。

　　电梯房得房率怎么计算

　　【公摊面积】

　　房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

　　计算公式：

　　建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

　　公摊面积=建筑面积×公摊系数

　　公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积

　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

　　对电梯房公摊面积，您有一定的了解了吗?对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

电梯房得房率怎么计算 公摊面积计算公式

　　【得房率】

　　是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

　　高层得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

　　电梯房得房率怎么计算?以上内容给大家参考一下，影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。